Se você está pronto para vender sua casa, pode ter motivos para querer vendê-la rapidamente – como um novo trabalho que começa em breve em uma cidade diferente. Mas a pergunta é, como você gera interesse em sua casa? 

Afinal, quanto mais compradores em potencial você atrair, maiores serão suas chances de vender por um bom preço.

Quaisquer que sejam seus motivos para vender, aqui estão seis maneiras de vender uma casa rapidamente, mesmo em um mercado lento.

PRINCIPAIS VANTAGENS

  • Para vender sua casa rapidamente, tenha um preço competitivo. E esteja pronto para baixar o preço se você não tiver nenhuma oferta até uma determinada data.
  • Limpe toda a casa, remova a desordem e esconda itens pessoais para que os compradores possam se imaginar no espaço.
  • Aumente o apelo do meio-fio para causar a primeira impressão certa. Limpe as teias de aranha, pinte a porta da frente e plante flores.
  • Termos de oferta que podem adoçar o negócio para os compradores, como pagar parte dos custos de fechamento.

Encontre o agente Imobiliário certo

Se você quer vender sua casa rapidamente, o primeiro passo é contratar um corretor de imóveis.

A pessoa ideal conhecerá o mercado local e terá um histórico de vendas que comprova que sabe vender.

Lembre-se de que um corretor de imóveis ajudará em todo o processo, desde a contratação de um fotógrafo profissional que tirará fotos da sua casa até a negociação do melhor preço. 

Eles também redigiram uma lista de imóveis que vende, agende e hospeda exibições e comercializa sua propriedade para que seja vista.

Defina o preço para vender

Uma das maneiras mais eficazes de vender sua casa rapidamente é estabelecer um preço competitivo. 

Se o preço for muito alto, sua casa ficará mais tempo no mercado. Além disso, se a sua casa estiver superfaturada, você pode acabar vendendo-a por menos e só vai demorar muito mais tempo.

Seu agente imobiliário  (ou corretor de imóveis ) pesquisará casas semelhantes em sua área para definir um preço realista.

Se você realmente precisa vender rápido, considere o preço de sua casa um pouco mais baixo para atrair o interesse (e talvez até mesmo iniciar uma guerra de lances). Se você não recebeu nenhuma oferta até uma determinada data, abaixe o preço.

Limpe, organize e despersonalize

Os compradores precisam ser capazes de se imaginar no espaço, mas não poderão se sua casa estiver uma bagunça. 

Faça uma limpeza completa em sua casa , livre-se da bagunça e esconda as fotos de família e outros itens pessoais.

Enquanto você faz isso, reorganize os móveis para que sua casa pareça convidativa e os compradores possam mover-se pela sua casa sem esbarrar em nada. 

Se necessário, coloque itens volumosos no armazenamento. Uma sala lotada parece uma pequena sala.

Considere a contratação de um intermediário para ajudá-lo a exibir os melhores bens da sua casa, impressionar os compradores em potencial e vendê-la rapidamente pelo melhor preço possível. 

Se você quer vender rapidamente, é essencial causar uma boa primeira impressão. 

E a primeira coisa que um comprador vê é o exterior de uma casa e como ela se encaixa na vizinhança. Para aumentar a atratividade da calçada da sua casa:

  • Pinte a porta da frente
  • Plantar flores
  • Lavar as janelas
  • Consertar luminárias e caixas de correio quebradas
  • Certifique-se de que as árvores, arbustos e gramado estão bem cuidados

Lembre-se de que um exterior limpo não só parece bom, mas também sinaliza aos compradores em potencial que você cuidou bem do lugar.

Cuide dos reparos rápidos


Você não terá tempo para grandes reformas, então concentre-se em reparos rápidos para resolver coisas que poderiam dissuadir compradores em potencial. Inspecione a casa e cuide das soluções fáceis:

  • Consertar ladrilhos soltos
  • Aperte torneiras com vazamento
  • Retocar a pintura
  • Aperte maçanetas e maçanetas
  • Remova manchas de carpete

Dependendo de quanto tempo e dinheiro você deseja gastar para preparar a casa, você também pode atualizar acessórios, comprar novos eletrodomésticos, instalar novas ferragens nos armários e dar ao interior uma nova camada de tinta (neutra).

Quais são os benefícios da preparação em casa? 

Uma casa bem planejada é vendida por mais de uma que não foi reformada. 

Os consumidores domésticos, quando entram em uma casa bem montada, podem imaginar-se morando lá.

Uma casa que não seja encenada forçará o comprador a olhar além de todos os bens do vendedor para imaginar a casa como sendo deles. 

Fotos de uma casa bem planejada ficam melhores em listagens online, que ajudam a vender a propriedade.

Finalizando

Os compradores em potencial não estão apenas procurando uma estrutura para habitar, eles também estão procurando uma maneira de realizar seus sonhos e melhorar seu estilo de vida. 

O conteúdo foi cedido pela DHD imóveis, a mesma é uma imobiliária em Sorocaba com mais de 10 anos no mercado.