Este é um problema muito comum em casas e apartamentos, sejam eles nas regiões de mata, no litoral ou dentro das grandes cidades. Entender o que causa infiltração na parede ou no teto é importante para eliminar o problema, antes que outros maiores venham a acontecer.
A infiltração acontece por penetração da umidade em uma brecha na parede, no piso ou mesmo algum problema no concreto ou no processo de secagem das lajes. Desta ação, além de danos a estrutura do imóvel, podem surgir também problemas respiratórios e alergias.
Logo, descobrir a origem do problema ainda em sua fase inicial é importante para evitar que os danos sejam maiores e provoque grandes prejuízos.
A manutenção frequente e também atenção dos proprietários nos aspectos estruturais do imóvel são atitudes que ajudam a identificar infiltração na parede ainda no seu estágio inicial, o que tornará a sua correção uma operação simples e de baixo custo.
Contudo, a umidade em excesso pode levar até ao desabamento, se não for tratada corretamente. Por isso, esteja sempre atento!
As infiltrações na parede podem surgir tanto de falhas no projeto, vazamentos no encanamento, vazamentos nos vizinhos, falta de qualidade nos materiais usados na construção ou ainda problemas externos, inclusive de origem da natureza.
Com os sinais visíveis de parede molhada, azulejos com cor diferente ou o surgimento de mofo, é importante ligar um alerta para buscar entender o que causa infiltração na parede, encontrar o motivo e neutralizá-lo.
Quais são os impactos de uma infiltração na parede ou laje?
A primeira coisa que você precisa ter atenção é que uma infiltração tem o poder de levar ao desabamento do imóvel por colaborar com a deterioração do concreto, nas ferragens e toda a estrutura das paredes. É um processo lento, mas pode chegar a uma grande tragédia.
Os impactos menores passam por afetar a fiação e causar uma pane elétrica no imóvel, danificando os equipamentos. Dependendo do local, a infiltração pode ainda estragar os móveis e trazer problemas respiratórios aos moradores e até aos animais de estimação.
Como tratar uma infiltração na parede?
A solução para determinada infiltração passa pelo correto diagnóstico e uso de materiais corretos e de qualidade para neutralizar o problema em sua origem, além de corrigir possíveis danos que ele já tenha causado.
Por exemplo, uma infiltração na parede e piso do banheiro pode ter origem em uma parte hidráulica por vazamento na tubulação. Já existem ferramentas capazes de analisar a estrutura sem que seja necessário quebrar a parede em vários pontos. Porém, nem sempre os equipamentos estão disponíveis.
Além de identificar o ponto inicial, será necessário corrigir toda a área afetada para que o problema não tenha consequências futuras.
No caso de umidade causada por fator externo, como uma infiltração de chuva pela laje ou vazamento no vizinho, por exemplo, será necessário, além da correção, a aplicação de outros materiais, como um impermeabilizante, para que o seu imóvel seja reparado corretamente.
Cuidados ao comprar ou alugar um imóvel
É muito comum ir visitar um imóvel, seja para compra ou locação, e ele ter uma pintura nova e o proprietário ou corretor chamar a sua atenção para alguns aspectos, sem deixar que você vistorie o local com calma.
A sugestão é que você visite o local em um dia bem iluminado e, de preferência, com uma lanterna para avaliar possíveis sinais de umidade como parede molhada, pintura com bolha e até com a estrutura fofa em determinados pontos.
Ao tomar este tipo de cuidado, você evitar dor de cabeça com surpresas indesejadas no futuro.
Como comentado antes, os fatores que causam umidade em uma parede são muitos e as consequências também. Por isso, ao menor sinal, busque corrigir o problema imediatamente e evite maiores transtornos.
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